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Les précautions à prendre avant de signer un contrat de viager

Un contrat de viager est un engagement à long terme, et il est important de bien comprendre le fonctionnement du contrat avant de s’engager. Dans cet article, nous vous donnerons les principales informations à connaître sur les contrats de viager, afin que vous puissiez prendre la meilleure decision pour votre futur.

Qu’est-ce qu’un viager?

Le viager est un contrat dans lequel une personne s’engage à payer une rente à un autre pendant toute la durée de sa vie. Ce type de contrat peut être signé pour un bien immobilier, comme une maison ou un appartement.

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Avant de signer un contrat de viager, il est important de bien comprendre les modalités du contrat et les implications à long terme. Il est également important de se renseigner sur la santé du vendeur et sur son espérance de vie.

Comment fonctionne un viager?

Le viager est un contrat par lequel une personne s’engage à vendre un bien immobilier (maison, appartement, etc.) à un autre en contrepartie d’une rente viagère. La personne qui achète le bien immobilier paie donc une somme d’argent à la personne qui le vend, et ce montant est généralement équivalent au prix du marché. Cependant, la différence principale entre le viager et une transaction immobilière classique est que la personne qui achète le bien ne devient propriétaire que lorsque le vendeur meurt. En attendant, le vendeur continue à habiter dans son logement et perçoit une rente mensuelle ou trimestrielle.

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Les différents types de contrats de viager

Le contrat de viager permet à une personne âgée de vendre sa maison ou son appartement tout en y demeurant pour le reste de sa vie. Le prix du bien est payé en une seule fois, mais le vendeur continue de percevoir des loyers mensuels jusqu’à son décès.

Il existe différents types de contrats de viager, notamment le viager libre et le viager occupé. Le viager libre convient aux personnes qui souhaitent conserver leur indépendance et ne pas dépendre du acheteur pour les travaux d’entretien ou les soins quotidiens. Le viager occupé est quant à lui destiné aux personnes qui ont besoin d’une aide pour effectuer les tâches quotidiennes ou qui ont des difficultés à se déplacer. Dans ce cas, l’acheteur s’engage à fournir une aide régulière au vendeur en échange du bien immobilier.

Ce qu’il faut savoir avant de signer un contrat de viager

Avant de signer un contrat de viager, il y a quelques points importants à prendre en compte. Tout d’abord, le bien doit être inscrit au nom du vendeur. Ensuite, le contrat doit être rédigé par un notaire et doit être approuvé par le juge des tutelles. Le vendeur doit également souscrire une assurance vie afin de garantir le paiement du prix du bien. Enfin, il est important de vérifier que le bien est libre de tout encumbrance et que les conditions du contrat sont conformes à la loi.